因为嘉泰银河湾36号楼位于限购区域内，且该楼属于商业物业，不可用于居住，因此只有少数几层是可售的。

而该楼所在的地区经济发展较为缓慢，人口聚集度较低，需求量也较小，加之市场竞争激烈，导致这些不可售楼层长期无人问津。

从另一个角度来看，这些不可售楼层也有可能被出租或改造成办公用途，作为商业物业的看房价更加注重的是地段和功能，因此对于不可售楼层的数量也不是关键。