外滩金南公馆不限购是因为它位于上海市中心地段，紧邻外滩，地理位置优越。此外，该小区属于上海市保护性住宅，其物业服务也是一流的。因此，上海市政府决定不对这一特定区域进行房价限制，以便保证小区的发展和稳定。