存量房利率3.7%是指购买二手房的贷款利率，目前已经在2021年3月1日正式实行。这是国家在保障住房市场稳定和促进经济发展的背景下出台的政策措施。根据政策规定，原有贷款基准利率的客户可以自主选择是否转换为3.7%的存量房利率。同时，新购房者可以直接享受此项政策，这有望减轻房屋贷款压力，推动二手房市场发展。