1、个人拿房产证是可以贷款，只要能够满足贷款条件，那就好办多了。

抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。

在办理前，消费者需对抵押消费的贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现后面以房产冲抵债务的不利局面。

贷款的期限、金额、首付比例:

1年-30年;

贷款金额较高为房屋评估价的70%。

2、借款人所需条件:

具备身份证，年龄在22-60岁的自然人;

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物;

能够提供我方认可的其他保证。

3、抵押房屋具备的条件:

完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等;

业主为个人或企业;

手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收费用，他也是领着去银行办。

4、贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。