保障房是为低收入家庭提供的公共福利房屋，通常不允许租赁和转卖。保障房的出租和转卖行为会违反相关政策和法律，可能导致违约处罚和合同终止。保障房的初衷是为了提供住房保障，确保低收入家庭的基本居住权益，因此出租和转卖行为将会损害到公共资源的合理分配和社会公平。

政府和相关管理机构通常会加强监管，禁止保障房的出租和转卖。