要符合以下条件才合法，首选有合法的房屋产权证件;

房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;

将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;

将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;

住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;

房屋能正常使用。