签订了交房确认合同书，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。人们常说的“交钥匙”就算交付使用。

在实践中存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。